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新國五條調控失敗 從租售比預估2014房價走勢
樓市十年九調 房價屢調屢高
新竹市證件汽車貸款2月20日，也是新國五條一周歲的生日。
房市十年九調，越調越高。2014房價又該何去何從？有人看漲有人看跌，紛紛擾擾好不熱鬧。
可是，那麼作為剛需購房者到底應該如何預估房價走勢呢民間信用貸款借款利率多少免費諮詢試算？
房價漲還是跌，不應該一概而論。就算2013年北上廣深上漲15%以上，溫州等城市房價不也出現瞭崩盤。而在同一城市不同區域，也有不少人後悔。那麼，到底應該如何預估房價走勢呢？
新聞鏈接：新"國五條"調控失敗 樓市調控長效機制待建立
科學判斷房價的標準是空置率和房屋租售比。相比於把全國市場或者三四線城市作為一個市場在漫談房價，買房者更應該做的是去判斷一個樓盤的租售比，即租金與房價的比例，這樣可以更好的判斷什麼時候能收回房屋的成本。
在國際上，租售比的標準通常為1:200到1:300之間。如果租售比達到1:200以下，那麼買房是個不錯的選擇。反之，如果租售比超過瞭1:300，那麼租房也許會是更好的選擇。
所以，相比於單純的喊漲喊跌，去你想買小區的周圍調查一下，自己算算租售比。然後看看晚上小區開燈的概率，算算空置率。這些都是遠比聽聽專傢的建議有效的多，不是嗎？
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-26/08062622294.shtml
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