北京零售市場空置率平穩
??2014年四季度，北京零售物業市場供應量創歷史新高，王府井淘匯新天、通州萬達廣場、北京·薈聚西紅門購物中心、中糧·祥雲小鎮一期、龍湖·長楹天街合計為市場帶來約85萬平方米新增供應。
??除位於王府井的淘匯新天外，其他五個項目均位於非核心商圈、體量超過10萬平方米、並以較高的入駐率開業。截至2014年四季度，北京零售物業市場整體空置率為7%。
??盡管整體市場迎來供應高峰，但大部分位於非核心商圈，核心商圈優質零售面積仍然相對有限，穩定的市場需求也為這部分業主帶來瞭提高租金的動力，季內，受業主常規年度租金調整的推動，全市零售物業首層租金剔除樣本變動影響環比微漲0.2%至每天每平方米45元。
??新增供應帶動快時尚品牌活躍度有所回升：薈聚西紅門購物中心吸引瞭大量快時尚品牌的入駐，其中包括GAP旗下品牌Old Navy的北京首店、Forever 21的北京第二店；Zara旗下品牌同時入駐薈聚西紅門購物中心和龍湖·長楹天街。
??與此同時，集合店/買手店則繼續受業主青睞，並向單一品類集合店，或結合書店、咖啡館等體驗型業態的集合店等更精細化及多元化的方向發展。預計未來6個月，北京零售物業市場將迎來五個合計體量超過45萬平方米的新增項目，大部分仍然為位於非核心商圈的大體量社區型購物中心。
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??北京商報綜合報道
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-28/09465966018150905721798.shtml
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